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隔壁组的总监谢总找到欣然组的总监:“白马那项目听说到款了,到时候咱两个商量怎么分。”正好,这个项目是那个走掉的项目经理了,欣然一听,感觉有点毛骨悚然。这里不会是家黑店吧,每个项目经理招聘进来都不足六个月就走了。走完了总监就在那儿收款。
谢总组的几个经理是女生,正好坐在欣然对面。其中有一个说:“总经理要写一篇品牌文章,你们给他弄好了吗?”“还在弄。”
这时候卫总过来说:“有一个N市的住宅让欣然排一下,算一下日照,不懂得就问包经理。”
包经理年纪很大了,虽然这边经常加班,但是他从来不特别晚,带着一个年轻人,平时有什么就给他画。他加了欣然微信,发了几个业主文件过来:“今早跟营销拉通,本次户型B1地块用我们的标准户型100的T4和139的T2,139占比不大于10%,这是画图标准。”
欣然一看,只是方案深度还好,问题是她基本没有哦学过最新的日照软件,一直做的公共建筑,日照水平只停留在学校里学的多点分析和阴影轮廓上。
“目前甲方只给了一根红线没有道路环境。”欣然反映说。包经理也很和蔼:“我找甲方要一下。”
欣然问:“要找意向的户型,户型库有吗?”
“应该有,我把甲方微信推你。”
欣然加了下业主,是一个临商地产N市公司的甲方。
一上来她就发了地方城市规划技术管理规定。
欣然说:“我看了下表格,公变和专变得估算是按照这个公式吗?”
业主陈总说:“这是根据我经验估的一个公式。”
“能发我一下当地的车库规范吗?”
业主发过来一个省规,欣然说:“这个好像和N市规不一样,按哪个?”
“哦,好像发错了,按市规吧。这个地块容积率拔高了,限高也拔高吧。”
欣然正好在排,然后包经理说要看一下方案。
欣然把业主交代的项目情况和包经理说了下。
包经理说:“配套放北面吧,南面都是景观住宅比较好。现在用的户型是东西厅,间距要拉大,避免视线干扰。”
欣然调了下,问:“现在怎么样?”
包经理说:“看上去比刚才好多了。”
这时候总监突然跑过来:“你这个项目不用画了,后面全给老包他自己画。
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